Договор о покупке долевой квартиры: проблемы с банком, перезаключение сделки и возможное увеличение цены

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец не вправе изменить стоимость квартиры после заключения договора в долевую собственность, если иное не предусмотрено договором. Если в предварительном договоре указана цена квартиры, то продавец не имеет права ее изменить после заключения договора, даже если покупатель уже внес предоплату. Следовательно, если продавец поднял цену после предоплаты, то это является нарушением договора и покупатель может обратиться в суд за защитой своих прав.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации продавец не вправе увеличивать стоимость квартиры после того, как между продавцом и покупателем были заключены договор о покупке квартиры в долевой собственности и предварительный договор с задатком был составлен.

Соответственно, при заключении перезаключения договора, покупатель должен потребовать сохранения предварительно согласованной стоимости квартиры на момент заключения первоначального предварительного договора.

В случае, если продавец настаивает на увеличении стоимости квартиры и не согласен сохранить стоимость, указанную в предварительном договоре, то покупатель может обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании убытков.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора". 2) Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". 3) Статьи 432 - 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве".