Договор найма служебного жилья: правомерность и обеспечение служащих

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, срочный договор найма жилого помещения заключается на срок не более пяти лет. По истечении указанного срока такой договор прекращается. Если по окончании срока договора найма жилого помещения наниматель продолжает по его условиям проживать в жилом помещении, то договор переходит в режим найма жилья на неопределенный срок. Однако, в данном случае, это не означает, что вы имеете право проживать в данном жилом помещении без заключенного договора найма. Чтобы установить действительность вашего права на проживание, необходимо оценить действия, проводимые в отношении вас службой, на которую вы проходите военную службу. Если служба продолжала предоставлять вам жилое помещение после окончания срока договора, то может быть вы можете ссылаться на защиту своих прав и продолжать проживание. Если же служба требует от вас сдачи жилого помещения, то дальнейшие действия зависят от условий, предусмотренных в законодательстве. Также следует уточнить, является ли данное жилье обеспечением по службе и какие права и обязанности носятся с данной категорией жилья.

Для данной ситуации необходимо иметь следующие документы: 1. Копию договора найма служебного жилья, заключенного между военнослужащим и соответствующим органом власти. 2. Документы, подтверждающие то, что договор истек в 2013 году, например, копию приказа об истечении срока действия договора или справку о расторжении договора. 3. Документы, подтверждающие то, что в данный момент у военнослужащего нет текущего действующего договора на найм служебного жилья.

Отвечая на конкретный вопрос: если договор на найм служебного жилья истек и не был продлен, то военнослужащий не имеет права на проживание в данном жилье, даже если он продолжает там проживать. В этом случае он не является обеспеченным служебным жильем, так как договор на найм это основание для проживания в нем. В соответствии с законодательством Российской Федерации необходимо заключить новый договор на найм служебного жилья с соответствующим органом власти для легального проживания в нем.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме". Согласно ст. 680 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор найма жилого помещения заключается на срок от шести месяцев до пяти лет. Если при окончании срока договора стороны продолжают исполнение его условий, то договор автоматически продлевается на тот же срок, на который он был заключен, но не более чем на пять лет». Согласно ст. 685 Гражданского кодекса Российской Федерации неуважительность со стороны нанимателя к обязательствам, установленным договором, дает право наймодателю потребовать расторжения договора и освобождения жилого помещения. Согласно ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации «По истечении срока договора найма жилого помещения по требованию наймодателя наниматель обязан освободить его до истечения судебного срока, но не ранее чем через семь дней после предъявления требования».

Соответственно, если срок договора истек в 2013 году, то договор не действителен и наниматель обязан освободить жилое помещение. Однако наниматель вправе обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.