Договор найма с несколькими нанятками и возможность расторжения: что это значит для истца?

Суд должен рассмотреть иск, поскольку договор найма был заключен с двумя нанимателями, и один из них является ответчиком в иске о взыскании арендной платы и расторжении договора. Однако, если в договоре найма была предусмотрена солидарная ответственность нанимателей, то в этом случае можно предъявить иск как к одному, так и к обоим нанимателям.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Договор найма жилого помещения, заключенный между истцом и нанимателями; - Документы, подтверждающие права и полномочия истца (например, доверенность); - Доказательства нарушения нанимателями условий договора найма; - Доказательства неуплаты арендной платы; - Возможно, документы, подтверждающие соответствие предъявляемых требований требованиям закона об аренде жилых помещений.

Суд может принять иск к производству, однако решение суда будет формулироваться таким образом, чтобы в нем было указано, что иск рассмотрен по отношению к одному из нанимателей, если в изначально поданном иске указан только один ответчик. В таком случае, решение суда будет иметь юридическую силу только по отношению к одному из нанимателей, а по отношению к другому нанимателю решение суда будет отсутствовать.

Статьи, применимые к данному случаю - статьи 678-686 Гражданского кодекса РФ (договор найма жилого помещения), статьи 402-403 Гражданского кодекса РФ (возврат денежных средств), статья 308 Гражданского процессуального кодекса РФ (допуск доказательств) и статья 130 Гражданского процессуального кодекса РФ (содержание искового заявления). Если в исковом заявлении не был указан один из ответчиков, суд может отказать в рассмотрении иска только по этой части, но не в целом.