Договор на строительство жилого дома на загородном участке: подрядчик не закончил работу, материалы просрочены, что делать?

Для решения данной ситуации, необходимо принимать следующие действия:

1. Оформить претензию к подрядчику, в которой указать на его нарушения условий Договора, обязанности по завершению строительства в установленные сроки и предоставление некачественной работы.

2. При отсутствии реакции подрядчика на претензию, необходимо обратиться в суд. В рамках судебного разбирательства будет произведена оценка качества и объема выполненных работ, а также вынесен приговор о принятии мер в отношении подрядчика, требовании его возмещения причиненного вреда и штрафных санкций.

3. В случае если подрядчик не имеет финансовой возможности выполнить работы, порученные по Договору, можно требовать возврат денежных средств в полном объеме.

4. Если при судебном разбирательстве выяснится, что подрядчик заранее знал о своей невозможности выполнить работы в срок и качественно, можно обратиться в правоохранительные органы с фактом мошенничества и мошеннических действий.

Также стоит упомянуть, что в зависимости от формата Договора, можно обратиться к соответствующим органам за защитой прав потребителей.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы: 1) Договор на строительство жилого дома, заключенный между заказчиком (Юрий) и подрядчиком; 2) Документы, подтверждающие оплату за строительство дома; 3) Документы, подтверждающие наличие проблем с завершением строительства, такие как фотографии недоделанных работ, письменные заявления о задержках и т.п.; 4) Предыдущие переписки/документы, связанные с решением технических, качественных или других проблем в процессе выполнения работ; 5) Заявление на расторжение Договора в случае отказа подрядчика от выполнения обязательств или других нарушений условий Договора.

Советую обратиться к юристу, специализирующемуся на праве строительства, для получения дополнительного консультации по вашей ситуации и помощи в составлении документов для защиты ваших прав как заказчика.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

статья 702 Гражданского кодекса РФ "Срок исполнения обязательства"

статья 307 Гражданского кодекса РФ "Виновность при нарушении обязательства"

статья 451 Гражданского кодекса РФ "Ответственность исполнителя за нарушение сроков выполнения"

статья 779 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора подрядчика со строителем"

статья 782 Гражданского кодекса РФ "Право заказчика на требование расторжения договора подрядчика со строителем в случае неоднократных нарушений его обязанностей"

статья 393 Гражданского процессуального кодекса РФ "Внесение изменений и дополнений в исковое заявление"

статья 401 Гражданского процессуального кодекса РФ "Принудительное исполнение приговора или определения"