Договор на ремонт квартиры под ключ: как избежать просрочек и недобросовестных исполнителей

В соответствии с главой 30 Гражданского кодекса РФ, договор на ремонт квартиры под ключ должен содержать перечень работ, сроки их выполнения, а также иные существенные условия. Однако, если в договоре не указаны конкретные работы, то заказчик может требовать выполнения всех требуемых работ, направляя заказчику соответствующие заявления и требования о выполнении работ.

Если же работники не уложились в срок и были допущены ошибки, то заказчик вправе наложить штраф в размере 10% от общей стоимости работ, если это предусмотрено договором. Для расторжения договора и перезаключения нового необходимо оформление документов в установленном порядке, а именно направление заявления о расторжении договора с обоснованием причин, вызвавших необходимость расторжения.

В данном случае заказчики могут подать в суд по акту скрытых работ или некачественного выполнения работ. Для этого необходимы доказательства в виде фотографий, чеков, расписок прораба и переписок из мессенджеров. Место состояния вещей (квартиры) также должно быть зафиксировано - фото и видео. В суде может быть назначена экспертиза работ для определения объема и качества выполненных работ.

Относительно угрозы физической расправы - это является уголовным преступлением. Заказчикам рекомендуется сообщить об этом в полицию и предоставить соответствующие доказательства.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы и действия:

1. Договор на ремонт квартиры под ключ – необходимо изучить все условия, правила и сроки выполнения работ и обязательства сторон перед ними.

2. Расписки прораба о полученных деньгах – могут использоваться в качестве доказательства того, что вы уже заплатили за выполненные работы.

3. Все чеки на материалы – также могут быть использованы в качестве доказательства затрат на материалы.

4. Переписка из мессенджеров, в которой есть претензии по работе – это может быть использовано в качестве доказательства того, что выполненные работы были некачественными или неполными.

Кроме того, вам может потребоваться нанять адвоката и подать исковое заявление в суд, чтобы инициировать расторжение договора. В иске вы можете представить все доказательства и требования, в том числе взыскать переплату за не выполненные работы и неустойку за просрочку выполнения работ, если это прописано в договоре. В суде будет проведена экспертиза работ и, если она подтвердит наличие ошибок и некачественной работы, суд может вынести решение в вашу пользу. Кроме того, угрозы физической расправой являются преступлением в Российской Федерации и могут быть заявлены в полицию.

Статьи Закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - статья 421 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по договору подряда" - статья 615 Гражданского кодекса РФ "Услуга (подряд)" - статьи 310-311 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора" - статья 395 Гражданского кодекса РФ "Штрафные санкции" - статьи 453-454 Гражданского кодекса РФ "Риски случайной гибели или повреждения имущества" - статьи 122-123 Гражданского кодекса РФ "Сроки" - статьи 303-304 Гражданского процессуального кодекса РФ "Право на защиту" - статьи 1079-1084 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства" - статья 256 Уголовного кодекса РФ "Угроза причинения вреда здоровью" - статья 119 Уголовного кодекса РФ "Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью"

Однако, для того чтобы точно определить, какие статьи будут применимы в этой конкретной ситуации, необходимо провести более детальное исследование и изучить все обстоятельства дела. Это может быть сделано только юридическим специалистом, знакомым с законодательством Российской Федерации.