Договор на постройку дома на даче: работы выполнены на 30%, просьба о продлении срока, оплата поэтапная. Рабочие наняты по объявлению, подрядчик обманул и перестал отвечать на звонки

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик обязан завершить работы в соответствии с сроками, определенными договором или предусмотренными законодательством. Если подрядчик не выполнил своих обязательств, заказчик вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В данном случае, поскольку подрядчик не выполнил работы в соответствии с сроками и не отвечает на звонки и не является на объект, заказчик имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков, связанных с невыполненными работами. Поскольку оплата происходила поэтапно, квитанции о сохранности денежных средств следует предоставить в качестве доказательств в дальнейшем судебном процессе.

Подрядчик также может быть привлечен к ответственности за обман рабочих, которые были наняты по объявлению, что может быть квалифицировано как незаконное предпринимательство в соответствии со статьей 171 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на постройку дома на даче, заключенный между заказчиком и подрядчиком. В нем должны быть указаны условия выполнения работ, сроки, стоимость и порядок оплаты.

2. Квитанции о произведенных оплатах поэтапно, подтверждающие факт оплаты выполненной работы.

3. Документы, подтверждающие выполнение работ на 30% (акты или протоколы осмотра выполненных работ).

4. Корреспонденцию с подрядчиком (письма, смс, электронные сообщения), в которых подрядчик обещает выполнить работу и просит дополнительное время на ее завершение.

5. Если возможно, свидетельские показания рабочих, которые участвовали в работе над проектом.

Исходя из перечисленных документов и фактов, возможно составление претензионного письма с требованием выполнения работ в срок, которые были указаны в договоре, и возврата денег за не выполненную работу. В случае отсутствия реакции со стороны подрядчика возможно обратиться в суд с иском о взыскании убытков и привлечении подрядчика к ответственности за неисполнение договора.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

1. Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Договор о выполнении работы".

2. Статья 652 ГК РФ "Сроки по выполнению работы".

3. Статья 717 ГК РФ "Оплата работ".

4. Статья 320 ГК РФ "Ответственность исполнителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы".

5. Статья 329 ГК РФ "Ответственность сторон по договору о выполнении работы".

6. Статья 357 ГК РФ "Основания изменения и расторжения договора".

7. Статья 1064 ГК РФ "Порядок предъявления требований".

8. Статья 15 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – Закон о защите прав потребителей).

9. Статья 19 Закона о защите прав потребителей "Ответственность продавца (исполнителя, изготовителя) за нарушение прав потребителя".