Договор на покупку комнаты: ответственность заказчика и проблемы с соседями-алкоголиками

Согласно пункту 3.9 договора, Вы несете ответственность за нарушение обязательств и гарантий принятых на себя по договору в виде неустойки, которая составляет 660 тысяч рублей, плюс стоимость комнаты. Однако, стоит обратить внимание на то, что выполнение услуги по оформлению ипотечного продукта не было завершено, так как были выявлены существенные проблемы с покупкой комнаты в общежитии. Поэтому, можно обратиться к агентству недвижимости с требованием о возврате аванса за услугу по оформлению ипотечного продукта. Также можно обратиться в суд с иском о расторжении договора по существенным условиям, так как условия договора были изменены после его заключения. В этом случае неустойка может быть снижена или отменена в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора на оказание услуг по поиску исполнителя для поиска покупателя нанимателя или поиску объекта недвижимого имущества или оформления ипотечного продукта, а также дополнительные документы, связанные с данным договором (например, акты оказанных услуг). Однако, важно отметить, что согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за качество объекта недвижимости в данной ситуации несет продавец (владелец), а не агентство недвижимости. Если продавец несет ответственность за качество объекта недвижимости, то вы можете иметь право на полное или частичное возмещение убытков, связанных с нарушением обязательств продавцом (например, возмещение понесенных расходов и выплату неустойки). В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 420 Гражданского кодекса РФ - Об ограничениях на свободу договора
• Статья 508 Гражданского кодекса РФ - О предварительных договорах
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ - О возмещении убытков при исполнении обязательств в натуре и в размере пропущенной выгоды
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ - О неустойке (пени) за нарушение обязательства
• Статья 1101 Гражданского кодекса РФ - О возмещении убытков, понесенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства