Проблема с алкоголиками-соседями: возможные пути решения в коммунальной квартире

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, соседи обязаны не нарушать общественный порядок и не приводить к существенному ущербу правам и законным интересам других граждан. Имеющиеся факты алкогольного наркомании соседей, проживающих в другой комнате квартиры, наносят значительный ущерб Вашим законным интересам. Кроме того, пользование общими помещениями, в том числе кухней, должно осуществляться с соблюдением установленных норм и правил, чтобы не нарушать права других жильцов на комфортное проживание.

Чтобы решить данную проблему, Вы можете написать коллективное заявление соседей на имя участкового. Участковый должен рассмотреть данное заявление с учётом действующего законодательства Российской Федерации. Кроме того, Вам следует обратиться в местное отделение милиции, записать в протокол все факты нарушения общественного порядка со стороны квартирантов и просить принять соответствующие меры.

По поводу пользования квартирантами общими помещениями, такими как туалет и водопровод, следует учитывать, что если данные помещения являются общими для всех жильцов, то квартиранты должны соблюдать законные права и интересы других жильцов. Соответственно, если квартиранты злоупотребляют пользованием общими помещениями, Вы можете обратиться в местное жилищное управление или иной компетентный орган для урегулирования этой проблемы.

Для решения данного вопроса потребуется:

1. Копия документов, подтверждающих право собственности на квартиру и приватизацию комнат.
2. Копия договора аренды, если такой имеется.
3. Заявление о выселении квартирантов, направленное квартиросъемщику или хозяйке квартиры.
4. Протоколы вызовов полиции, если квартиранты повторно будут вести себя неадекватно.
5. Документы, подтверждающие общую собственность на кухню.
6. Коллективное заявление других жильцов на имя участкового, которое также будет полезным для урегулирования спора.

Согласие на пользование квартирантами общих помещений квартирного дома (водопровод, туалет) не требуется, поскольку данные элементы являются общими, и право их использования у всех жильцов. Однако, если квартиранты используют общие помещения непропорционально, не соблюдая общедомовые правила, установленные домовым уставом, можно обратиться к участковому, жилищной инспекции или суду с соответствующими жалобами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 319, 320);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 14, 15, 16, 17, 18, 19, 24, 26, 36, 105, 106, 107, 126, 133);
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 150, 213, 148);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 20.1, 20.2, 20.21).

Для решения данной ситуации можно обращаться как в суд, так и в полицию. Важно иметь достаточное количество доказательств против квартирантов, чтобы иметь возможность добиться выселения.