Договор на оказание услуг с КСК МКД: юридический аспект и требования закона

Суд не нарушил законодательство, указывая на то, что вы не являетесь стороной по договору. В данном случае, договор заключен между юридическим лицом - ООО «АБВГД» и Коллективом собственников МКД, представляемым Советом Дома. В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ, сторонами договора могут быть только юридические лица или физические лица. Коллектив собственников не является юридическим лицом, и поэтому этот термин не может быть использован для заключения договора. Совет Дома также не является юридическим лицом. Но собственники МКД могут являться стороной по договору в соответствии с п. 1 ст. 164 ЖК РФ. Если ваше имя не указано нигде в договоре, то ваши права как собственника помещения в доме должны быть защищены в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации и документы, подтверждающие заключение договора.

Согласно статье 420 ГК РФ, стороной договора могут быть только физические или юридические лица. "Коллектив собственников" не является юридическим лицом, а Совет Дома - это орган самоуправления многоквартирного дома, который также не может выступать в качестве стороны по договору.

Однако, согласно статье 164 ЖК РФ, все собственники многоквартирного дома могут являться стороной по договору с обслуживающими организациями. Таким образом, в данном случае стороной договора являются собственники квартир, объединенные в Коллектив собственников МКД.

Отсутствие имени и подписи каждого собственника в договоре не является обязательным требованием, однако в этом случае каждый собственник должен быть ознакомлен с условиями договора и давать свое согласие на его заключение.

Если у вас есть сомнения относительно законности заключения договора или его условий, вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 420 ГК РФ - стороной договора может быть только лицо, физическое или юридическое.
• Глава 3 ГК РФ - определение физических лиц.
• Статья 48 ГК РФ - организации являются юридическими лицами, определяются регистрационными реквизитами.
• Статья 164 п.1 ЖК РФ - все собственники МКД могут являться стороной по договору с обслуживающими организациями.

В данном случае, "коллектив собственников" и "Совет дома" не являются лицами и не могут заключать договор от их имени. Сторонами договора могут быть только физические лица-собственники помещений в доме или юридические лица, представляющие собственников. В договоре должны быть указаны имена и подписи сторон, включая собственников. Если эти условия не соблюдены, то договор может быть признан недействительным.