Договор между членом СНТ и Мосэнергосбытом: интересующие вопросы по оплате и обслуживанию электросетей

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, члены СНТ должны оплачивать обслуживание общего имущества, в том числе и электросетей. Требование председателя СНТ о подписании соглашения на оплату потерь и обслуживание электросетей может быть законным, если такое требование предусмотрено уставом СНТ. Если СНТ и Мосэнергосбыт заключили индивидуальный договор, то вопрос об оплате потерь и обслуживание электросетей может быть регулируем условиями данного договора. Однако, отказ председателя СНТ подписать акт межевания до подписания соглашения может быть противоречив законодательству. Денежные долги отсутствуют, но подписание акта межевания может быть необходимым для установления границ участков земли.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с уставом и положением о СНТ, индивидуальным договором с Мосэнергосбытом, законодательством об электроэнергетике, законодательством об аренде и использовании земельных участков, а также с любыми другими документами, которые могут регулировать отношения между членами СНТ и председателем.

Согласно законодательству, члены СНТ могут заключать договоры на оказание услуг по электроснабжению, в том числе с компаниями-энергосбытами, и несут ответственность за оплату потребленной электроэнергии в соответствии с договором. Однако, председатель не имеет права требовать подписания соглашения на оплату потерь и обслуживание электросетей, если такое требование не предусмотрено договором, уставом или положением о СНТ. Кроме того, председатель не имеет права требовать подписания акта межевания взамен подписания соглашения на оплату потерь и обслуживание электросетей.

Таким образом, рекомендуется тщательно изучить договор с Мосэнергосбытом, устав и положение о СНТ, и исходя из их положений, принять решение о подписании соглашения на оплату потерь и обслуживание электросетей. Если в указанных документах не предусмотрено такое требование, то председателю не следует его обсуждать.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 420-429 ("Договоры о передаче электрической энергии и иных видов энергии");

• Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 31.12.2019) "Об электроэнергетике", статьи 13 ("Соглашения об обслуживании потребителей электрической энергии"), 14 ("Обязательства по потерям мощности и электрической энергии");

• Решение Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил энергоснабжения", пункт 4.13 ("Ставки оплаты потерь мощности и электрической энергии");

• Закон РФ от 01.06.2005 N 80-ФЗ (ред. от 01.05.2020) "О регулировании градостроительной деятельности", статьи 39 ("Документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости") и 40 ("Акты государственной границы Российской Федерации").