Договор купли-продажи здания: права пострадавшей стороны и возможность регистрации

Покупатель в данном случае, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченных средств. Причиной отказа является невозможность использования здания по назначению, вызванная пожаром по вине третьих лиц. Договор купли-продажи не требует обязательной государственной регистрации для своего заключения и признания действительным. Поэтому отсутствие регистрации договора не является основанием для его недействительности или незаключенности.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
- Договор купли-продажи здания магазина
- Документы, подтверждающие возникновение и причины пожара
- Документы, подтверждающие установление вины третьих лиц в пожаре
- Документы, подтверждающие невозможность использования здания по назначению

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ (Отказ от исполнения договора купли-продажи и требование возврата уплаченных средств)
- Статья 454 Гражданского кодекса РФ (Последствия невозможности исполнения обязательства)