Договор купли-продажи квартиры: нотариус взял оригиналы документов, но вернул только ксерокопии. Правомерность действий вопросительна.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариус обязан сверить подлинность документов, представленных для совершения сделки. Однако, нотариус не имеет права хранить оригиналы документов, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Следовательно, если в документах нет никаких упоминаний о том, что нотариус должен хранить подлинники, то нотариус по своему усмотрению может не хранить оригиналы документов и вернуть их владельцу. В данном случае продавцу были выданы только ксерокопии документов, что может быть правомерным действием нотариуса в рамках законодательства Российской Федерации.

Нотариус не имеет права забирать у продавца оригиналы документов на неопределенный срок. При подписании договора купли-продажи квартиры нотариус должен только проверить наличие у продавца всех необходимых документов для совершения сделки и их соответствие законодательным требованиям.

Если необходимость в предоставлении оригиналов документов возникает для их заверения нотариусом, то в таком случае нотариус должен приложить все усилия для того, чтобы документы были скопированы и вернуты продавцу в кратчайшие сроки.

Следовательно, действия нотариуса в данном случае могут быть признаны ненадлежащими. Рекомендуется обратиться в нотариальную палату с жалобой на действия конкретного нотариуса.

Продавец имеет право потребовать возврат оригиналов документов, поэтому, если продавец не получил обратно оригиналы документов и имеются подозрения в их возможной утере или использовании в корыстных целях, то можно обратиться в правоохранительные органы для защиты своих интересов.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 548 "Срок для передачи вещи и документов, необходимых для ее использования, и освобождение от ответственности за недостаточность сведений о вещи и документы"
• Федеральный закон от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", статья 12 "Особенности оформления прав на недвижимость и документов на них иностранными гражданами"
• Федеральный закон от 26 июня 1998 года № 86-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 42 "Оплата работ нотариусов и иных лиц, уполномоченных на совершение нотариальных действий, за выдачу копий документов"