Договор долевого участия строительства гаражного комплекса: право собственности, недостатки и возможность возврата

Ситуация, описанная в вопросе, указывает на возможное неисполнение застройщиком своих обязательств по договору долевого участия в строительстве объекта недвижимости, а именно на возникшие трещины вдоль всех осей стен и заваливание стен гаража. Если экспертиза подтвердит неустранимость выявленных недостатков, то вы можете потребовать от застройщика расторжения договора и возврата уплаченных вами денежных средств.

В соответствии с законодательством РФ, вы имеете право на возмещение убытков, вызванных нарушением застройщиком требований к качеству объекта долевого строительства, а также на возмещение расходов, связанных с защитой ваших прав и интересов в судебном порядке.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подробной проверки вашего договора долевого участия в строительстве, а также для представления ваших интересов в суде.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия строительства гаражного комплекса, заключенный между вами и фирмой-застройщиком.

2. Акт приема передачи гаража, составленный в момент получения вами гаража.

3. Документы о праве собственности на землю и гараж, оформленные и зарегистрированные в соответствующих государственных органах.

4. Результаты строительно-технической экспертизы, проведенной для выявления существенных недостатков гаража.

На данный момент возможно решение данной проблемы через судебный порядок. Однако, вопрос о возврате гаража застройщику и получении обратно денежных средств будет зависеть от решения суда. В этом случае вам могут полагаться выплаты компенсаций за ущерб, причиненный недостатками гаража.

Следует обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве, для получения более подробной информации и консультации по данному вопросу.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 452.3 - Возврат имущества при обнаружении недостатков; Статья 553 - Права и обязанности сторон договора возмездного оказания услуг.

1. Федеральный закон "Об объектах недвижимости":

Статья 52 - Гарантии прав потребителей на жилые помещения, строящиеся (реконструируемые); Статья 53 - Ответственность за нарушение требований к качеству жилых помещений.

1. Федеральный закон "О защите прав потребителей":

Статья 18 - Права потребителя на обмен товара на аналогичный; Статья 20 - Права потребителя на возврат товара надлежащего качества.

1. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей услуг":

Статья 9 - Права потребителей услуг на информацию о том, что они получают на условиях договора и о гарантиях, предоставляемых поставщиком услуг; Статья 10 - Права потребителей услуг на безопасность; Статья 16 - Права потребителей услуг на обмен и возврат некачественных услуг.

В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалистам по договорам долевого участия строительства и защите прав потребителей.