Договор ДДУ: проблемы со строителем и возможный расторжение при регистрации на несовершеннолетнего ребенка и сохраняющейся больничной.

В данной ситуации решение суда может зависеть от многих факторов, таких как точное содержание ДДУ, условия дополнительных соглашений и действий сторон в рамках выполнения условий договора.

Однако, в целом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор строительства (ДДУ) является гражданско-правовым договором, который регулируется Гражданским кодексом. Из этого следует, что в случае возникновения спорных вопросов стороны должны руководствоваться условиями ДДУ и основными принципами гражданского права.

Конкретно в данном случае, если застройщик хочет расторгнуть ДДУ из-за неуплаты трех платежей, которые должны были быть произведены в соответствии с графиком платежей, то он может полагаться на условия договора и требовать исполнения договора со стороны покупателя.

Однако, если покупатель не смог произвести оплаты в сроки, установленные графиком, в особых обстоятельствах, таких как болезнь или обстоятельства непреодолимой силы, то это может служить основанием для уменьшения штрафных санкций или переноса даты платежа в соответствии с условиями нового дополнительного соглашения.

В любом случае, окончательное решение по данному случаю будет приниматься в рамках рассмотрения судебного процесса и будет зависеть от многих различных обстоятельств, которые будут учитываться судом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный между застройщиком и девушкой-участницей в 2018 году. В нем должны быть указаны условия оплаты и сроки сдачи объекта.

2. Дополнительное соглашение к ДДУ, заключенное между застройщиком и участницей в октябре 2020 года. В этом документе должны быть указаны новые условия оплаты и сроки сдачи объекта.

3. Документы, подтверждающие факт переноса сроков сдачи, а именно официальные письма или уведомления со стороны застройщика об изменении сроков.

4. Документы, подтверждающие факт общения участницы с застройщиком в устной форме.

5. Документы, подтверждающие факт временной нетрудоспособности участницы и ее семейного положения.

На чью сторону встанет суд, зависит от многих факторов. Однако, если договор был заключен в соответствии с требованиями законодательства и содержит все необходимые условия, а участница исполняла свои обязательства по оплате в течение года и общалась со строительной компанией, то есть все шансы на положительное решение в ее пользу. Но это зависит от доказательной базы, разоблачения и представления обьективной информации по делу, которым занимаются юристы.

Статья 450 ГК РФ "Договор застройки" и статьи Гражданского кодекса РФ, касающиеся исполнения обязательств из договора (статьи 307-320 ГК РФ), а также статьи 406-419 ГК РФ, касающиеся изменения и расторжения договора.