Строительство дома на продажу: договор с инженером-строителем, включая закупку материалов. Показ договора в налоговую и оптимизация налогов при продаже. Важное замечание об осуществлении деятельности физическим лицом.

Налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает учет расходов на стоимость, включая покупку материалов, при расчете налога на прибыль. В случае, если вы сможете документально подтвердить, что физическое лицо, с которым заключен договор на строительство дома, приобретало материалы и включило их стоимость в общую стоимость договора, вы можете указать данную сумму в расчетах при продаже дома и использовать ее для уменьшения налоговой базы. В отношении деятельности физического лица следует проверить соответствие законодательству Российской Федерации о строительстве, налогообложении и иных областях права. Если деятельность физического лица не соответствует законодательству, это может повлечь юридические последствия как для него, так и для вас.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Копия договора на строительство дома с физическим лицом, имеющим диплом о высшем образовании (инженер строитель ПГС), в котором должны быть указаны условия поставки и закупки материалов.

2. Документы, подтверждающие оплату за выполненные работы и поставленные материалы.

3. Информация о стоимости поставленных материалов.

4. Отчетность физического лица по уплате налогов на доходы, полученные от данной деятельности.

Относительно показа данного договора в налоговую для уменьшения налога с продажи дома, необходимо проконсультироваться с налоговым экспертом, так как уменьшение налоговой базы может быть предусмотрено только в случаях, установленных законодательством.

Относительно законности деятельности физического лица, оказывающего услуги по строительству дома, необходимо убедиться, что данное физическое лицо имеет все необходимые лицензии и разрешения на выполнение такого рода деятельности в соответствии с законодательством РФ. Также следует убедиться, что физическое лицо ведет учет деятельности и исправно уплачивает налоги в соответствии с требованиями налогового законодательства.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации и требуют более подробного анализа документов и материалов дела. Однако, следует обратить внимание на следующие статьи:

• Статья 170 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций"
• Статья 171 Налогового кодекса РФ "Учет расходов организации"
• Статья 174 Налогового кодекса РФ "Основные требования к налоговым декларациям"
• Статья 119 Уголовного кодекса РФ "Незаконный бизнес"

Нельзя дать определенного ответа на вопрос о законности деятельности физического лица без более подробного изучения ситуации.