Договор дарственного пользования для жилья: риски арендатора и оплата, не указанная в договоре

Законодательство Российской Федерации не регулирует договор дарственного пользования жилого помещения. Поэтому, если Вы заключите договор дарственного пользования, то риски для Вас могут быть следующими:

1. Отсутствие возможности получать какие-либо права на данное жилье, поскольку договор дарственного пользования не является документом, подтверждающим аренду жилья.

2. Отсутствие правовой защиты в случае возникновения конфликтных ситуаций с собственником объекта недвижимости, так как договор дарственного пользования не регулируется действующим законодательством об аренде жилья.

3. Невозможность получать документы, которые могут потребоваться для оформления временной регистрации в данном жилье, потому что договор дарственного пользования не является документом, подтверждающим Ваше право на проживание в данном жилье.

В связи с вышесказанным рекомендуется заключить стандартный договор аренды жилья для избежания возможных правовых рисков в будущем.

В данной ситуации необходимым документом будет договор дарственного пользования, действительный на момент аренды жилья. Однако, при использовании этого договора вместо стандартного договора аренды жилья, есть риск нарушения законодательства Российской Федерации и понесения финансовых потерь в будущем, в случае возникновения конфликтных ситуаций между собственником и арендатором. Кроме того, согласно законодательству Российской Федерации, квартиру можно сдавать только на основании договора аренды жилья, заключенного в письменной форме и зарегистрированного в установленном порядке. Если собственник квартиры будет использовать договор дарственного пользования вместо договора аренды жилья, это будет являться нарушением законодательства Российской Федерации и может привести к юридической ответственности для обеих сторон. Поэтому, рекомендуется заключить договор аренды жилья в соответствии с законодательством РФ, чтобы избежать любых юридических рисков в будущем.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 608 - Договор аренды жилого помещения и правила его заключения. Статья 573 - Договор дарения, пожертвования. Налоговый кодекс Российской Федерации: Статья 420 - Неплата налогов и (или) сборов.

При заключении договора дарственного пользования на жилую площадь, собственник может не предоставлять сведения о получаемой им доходности и избежать уплаты налогов. Однако, в таком случае арендатор рискует лишиться прав и гарантий, которые предусмотрены законом при заключении обычного договора аренды жилья. Также возможен риск неплатежей налогов со стороны собственника, что может повлечь за собой претензии со стороны налоговых органов и наложение штрафов.