Договор дарения квартиры: нужно ли обращаться к нотариусу при наличии трех собственников и одаряемый внук получит все 4 доли в рамках одного договора

Для заключения договора дарения квартиры в указанном случае обращение к нотариусу обязательно. Общая доля дарителей квартиры составляет 3/4, одаряемый же внук получит полную долю в 4/4. Таким образом, доля дарителей превышает 1/2, что требует нотариального удостоверения договора дарения согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ.

Для решения этого вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Документы, удостоверяющие право на наследство матери, бабушки и внука на долю в квартире.

2. Оригинал свидетельства о смерти человека, на чье имя была зарегистрирована квартира.

3. Реквизиты договора дарения квартиры.

4. Паспорта всех участников сделки и нотариальная доверенность на оформление договора, если кто-то из участников не сможет явиться на момент подписания.

5. Налоговая декларация об уплате налога на дарение.

6. Другие документы, необходимые для совершения сделки дарения квартиры, в зависимости от конкретных обстоятельств.

Отмечу, что согласно статье 572 Гражданского Кодекса РФ, договор дарения в письменной форме должен быть составлен и подписан сторонами в присутствии нотариуса. При этом, на основании Закона от 11 ноября 2013 г. № 317-ФЗ, нотариус имеет право провести нотариальную консультацию по вопросам, касающимся правового регулирования сделок с недвижимостью.

Данные услуги платные, поэтому при обращении к нотариусу следует уточнить размер вознаграждения.

Статья 572 ГК РФ "Договор дарения", статья 209 ГК РФ "Квартира и иное жилое помещение"