Договор дарения и нотариальное удостоверение: требования и необходимые документы

Здравствуйте! Для оформления дарственной на квартиру нужно подготовить следующие документы: 1. Договор дарения в трех экземплярах (один для регистрации в Росреестре и два для дарителя и одариваемого). Кроме того, может потребоваться дополнительные копии договора в зависимости от требований того, кто будет осуществлять регистрацию (например, представитель Банка может потребовать 4-5 копий договора). 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 3. Паспорта сторон - дарителя и одариваемого. 4. Справки из налоговой о том, что долги по налогам не имеются (НД и ПНД). 5. Документы, подтверждающие родство между дарителем и одариваемым (например, свидетельство о рождении или свидетельство о браке), если они не состоят в близком родстве. 6. Нотариальный документ, подтверждающий правомерность сделки, который в данном случае является нотариальным договором дарения.

Нотариальное удостоверение документа - это процедура, при которой нотариус подтверждает личность всем участникам сделки, проверяет наличие необходимых документов, проводит с ними беседу о правовой значимости совершаемой сделки и о возможных последствиях ее невыполнения, а затем удостоверяет правильность оформления документа и подписей на нем. Это необходимо для предотвращения возможных споров и проблем в будущем, связанных с недостаточной юридической осведомленностью сторон, недопустимостью ошибок при оформлении документации и т.д.

Для регистрации перехода права на имущество по договору дарения необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор дарения в трех экземплярах (один для регистрации в Росреестре и два для дарителя и одаряемого); 2. Свидетельство о собственности на квартиру и выписку из ЕГРН о правах на недвижимость; 3. Паспорта дарителя и одаряемого; 4. Свидетельство о рождении одаряемого, подтверждающее его родство с дарителем (если требуется); 5. Справки об отсутствии задолженностей по налогам и сборам (если требуются); 6. Документы, подтверждающие полномочия дарителя на совершение сделки (например, доверенность); 7. Нотариально заверенные подписи дарителя и одаряемого на договоре дарения.

Нотариальное удостоверение сделки дарения означает, что договор дарения был заверен нотариусом, который убедился в том, что стороны сделки являются дееспособными и добровольно заключают договор. Нотариус также подтверждает подлинность подписей на документе. Нотариальное заверение договора дарения является дополнительной гарантией того, что сделка правомерна и законна. Оно обязательно для сделок, которые подлежат государственной регистрации.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от цели, для которой будет осуществляться регистрация перехода права. Однако, обычно перечень необходимых документов для регистрации дарения имущества включает в себя следующие статьи законов Российской Федерации: 1. Статью 577 Гражданского кодекса РФ (Договор дарения) 2. Статью 130 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" 3. Статью 154 Гражданского кодекса РФ (Паспорт гражданина РФ является документом, удостоверяющим личность) 4. Статью 9 Федерального закона "О валютном регулировании и валютном контроле" 5. При наличии доли в имуществе сыновей бабушки могут потребоваться дополнительные документы, удостоверяющие право собственности на эти доли, в том числе свидетельства о праве собственности и договоры о переходе прав на эти доли.

Процедура нотариального удостоверения заключается в том, что нотариус убеждается в том, что стороны сделки полностью осознают ее сущность и последствия, а также в том, что сделка соответствует требованиям законодательства. При дарении недвижимости нотариальное удостоверение обязательно и необходимо для регистрации перехода права в Росреестре.