Договор дарения для квартиры в со-собственности: узнайте о льготах для инвалидов и оплате нотариальных услуг

1. Если матерью и сыном не было заключено договора об оплате нотариальных действий, то согласно статье 581 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) расходы на нотариальные действия, связанные с договором дарения, несет даритель. Однако, в соответствии со статьей 56 Федерального закона от 22.03.1991 № 676-1 "О нотариате" нотариус может согласиться на уменьшение размера оплаты за нотариальные действия самостоятельно, учитывая множество факторов, включая социальный статус клиента. Поэтому, пока нет инвалидности, скидки на нотариальные действия не будет.
2. В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 22.03.1991 № 676-1 "О нотариате" нотариусом могут быть запрошены дополнительные документы об инвалидности для установления соответствующих льготных условий, однако, этот вопрос лучше уточнить у нотариуса.

Для решения вопроса по дарению доли квартиры мамы сыну, необходимы следующие документы:

1. Договор дарения доли, который должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариусом.
2. Документы на квартиру (Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, договор на покупку-продажу квартиры и пр.), подтверждающие право собственности на квартиру в общей долевой собственности.
3. При наличии инвалидности II группы могут быть предоставлены дополнительные документы от врача о состоянии здоровья, если их потребует нотариус.

Отвечая на два вопроса:

1. Льготная скидка 50% на нотариальные действия при наличии инвалидности I или II группы предусмотрена Законом Российской Федерации от 24.11.1995 № 181-ФЗ «Об организации нотариата», однако она не относится к случаям дарения долей в праве, в соответствии со статьей 574 Гражданского Кодекса Российской Федерации, нотариальные расходы при дарении долей в праве на недвижимость или движимость несет даритель. Таким образом, обязательства по оплате услуг нотариуса возлагаются на мать-дарительницу.
2. Если мать получит инвалидность II группы, то это само по себе не обязательно потребует предоставления дополнительных документов от врача о состоянии здоровья, но в определенных случаях, когда нотариус посчитает необходимым, что дополнительные документы понадобятся для правильного оформления договора, мать может быть обязана предоставить такие документы.

Нотариальные действия по оформлению договора дарения доли в квартире регулируются законом "О нотариате" и Гражданским кодексом Российской Федерации.

1. В соответствие с пунктом 4 статьи 593 ГК РФ расходы, связанные с оформлением договора дарения, неустойки и другие расходы, связанные с исполнением обязательств по дарению, несет даритель, если иное не оговорено договором или не вытекает из закона. Следовательно, обычно расходы на оформление договора дарения доли в квартире несет даритель, но по соглашению сторон они могут быть возложены на одаряемого.

2. Согласно статье 57 Федерального закона "О нотариате", инвалиды I и II группы имеют льготу на 50% по все видам нотариальных действий. Таким образом, при наличии II группы инвалидности у мамы, она имеет право на 50% скидку на оформление договора дарения доли.

3. При оформлении нотариальных действий нотариус вправе запросить от дарителя и одаряемого дополнительные документы, которые могут потребоваться в соответствии с законодательством. Однако, если мама не является инвалидом I или II группы, нет необходимости предоставлять документы о ее состоянии здоровья.