Договор цессии в многоквартирном доме: долг по капитальному ремонту и исковое заявление от ООО Апрель-16

Договор цессии, заключенный между ТСЖ "Мой Дом" и ООО "Апрель-16" 10 апреля 2016 года, будет иметь юридическую силу, если он был заключен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Должник имеет право на уведомление об этом договоре, если это предусмотрено законодательством или договором между сторонами. Отсутствие предложений погасить долг за капитальный ремонт многоквартирного дома, в добровольном порядке, не является основанием для незаконности договора цессии. В свою очередь, подача искового заявления о взыскание долга за капитальный ремонт в пользу ООО "Апрель-16" и за оплату юридических услуг, является законным способом защиты прав и интересов кредитора, и соответствует законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор цессии между ТСЖ "Мой Дом" и ООО "Апрель-16" от 10 апреля 2016 года, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2. Документы, подтверждающие факт того, что должник не был извещен о заключении договора цессии.

3. Документы, свидетельствующие о том, что должник не погасил долг за капитальный ремонт многоквартирного дома в добровольном порядке.

4. Исковое заявление, поданное ООО "Апрель-16" в отношении должника, в котором должны быть указаны все основания и требования, предъявляемые истцом к должнику.

5. Документы, подтверждающие факт оказания юридических услуг должнику и стоимость этих услуг.

Помимо указанных документов, могут потребоваться и другие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая.

Статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право требования", статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Цессия", статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договоры оказания услуг", статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на жилье" и статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право залога" могут применяться для решения данного вопроса. Кроме того, для регулирования отношений между ТСЖ "Мой Дом" и ООО "Апрель-16" необходимо проверить условия заключенного между ними договора цессии.