Договор аренды земельного участка: споры с администрацией города, платежи и вопросы по Федеральному ЗК

Согласно Федеральному закону "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости” (от 25.10.2001 N 137-ФЗ), арендная плата за земельный участок начисляется с момента его постановки на кадастровый учет и присвоения кадастрового номера. В данной ситуации, постановка участка на кадастровый учет произошла 03.11.17 г., следовательно, арендная плата должна начисляться с указанной даты и далее в соответствии с условиями договора аренды.

Однако, возможны спорные моменты по поводу требований администрации города о получении оплаты за предшествующие периоды, которые были до заключения договора аренды. Если вы считаете, что указания в договоре противоречат фактическому ходу событий, вам необходимо обратиться за помощью к юристу, который проведет анализ условий договора и поможет защитить ваши права.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы и информацию:

1. Договор аренды земельного участка от 27.11.17 года.
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за период с заключения договора до настоящего времени.
3. Документы, подтверждающие приобретение склада с весовой площадью 520 кв. метров и его оформление в БТИ в 2006 году.
4. Документы, подтверждающие плату налогов за землю под строениями до 2014 года.
5. Обстоятельства и причины отсутствия платежей за землю с 2014 года и до заключения договора аренды.
6. Копия законодательства, на основании которого производится взимание арендной платы за земельный участок.

С учетом предоставленной информации и обстоятельств дела, следует оценить юридическую силу и основания претензии администрации города на предъявление оплаты за аренду за период до заключения договора. Кроме того, возможно потребуется дополнительное исследование юридических оснований для взимания платы за землю в данной ситуации с учетом Федерального ЗК и потенциальных рисков в случае их невыполнения.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - Статья 23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях