Договор аренды земельного участка: поквартальная оплата, отказ государственной регистрации и спорный вопрос

Государственный регистратор, предоставляющий государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, должен следовать установленным требованиям законодательства Российской Федерации. В соответствии с Гражданским кодексом РФ для договоров аренды имущества, устанавливается свобода договора, если она не противоречит закону. Оплата арендной платы может быть установлена сторонами договора по соглашению между ними. Таким образом, государственный регистратор не прав в данном случае, если указанное в договоре условие об оплате арендной платы поквартально не противоречит законодательству. Он должен провести регистрацию такого договора.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие правомерность заявки на регистрацию договора аренды земельного участка, а также текст этого договора и иные документы, связанные с возникшей ситуацией.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, арендная плата может быть вносима в порядке, установленном договором. Если в договоре аренды земельного участка было указано, что плата будет вноситься поквартально, то это условие должно считаться законным, если оно не противоречит законодательству.

Таким образом, в данном случае государственный регистратор не прав, если не были предоставлены законные основания для отказа в регистрации договора аренды земельного участка с условием поквартальной оплаты арендной платы.

Гражданский кодекс РФ: статья 601 - Аренда земельного участка статья 605 - Права и обязанности арендатора при аренде земельного участка статья 609 - Плата за аренду земельного участка статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - Подведомственность дел о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.