Добровольный выход из СНТ и передача участка: вопросы оправданности и прав нового пользователя

В соответствии с законодательством Российской Федерации, передача права пользования участком СНТ путем договора не является правомерной, если участок не приватизирован. Однако, в случае добровольного выхода члена СНТ из общества, участок может быть передан другому лицу в соответствии с правилами, установленными уставом СНТ. Необходимо проверить устав СНТ в каждом конкретном случае. Если уставом установлены правила отчуждения участка и новый пользователь соблюдает эти правила, то передача права пользования может быть признана правомерной. Важно отметить, что передача права пользования участком не является заменой процедуры приватизации и не дает новому пользователю права собственности на данный участок.

Для решения данного вопроса будет необходимо иметь следующие документы:

1. Заявление об уходе из членов СНТ соответствующего образца, подписанное и заверенное участником;

2. Договор об отчуждении права пользования участком, заключенный между участником СНТ, выходящим из членов общества и новым пользователем;

3. Решение общего собрания членов СНТ о приеме уходящего участника в качестве выходящего из членов общества.

Если участок не приватизирован, то его пользование регулируется договором на передачу в пользование. В данном случае, передача права пользования участком требует согласия администрации СНТ, а также может потребовать регистрации изменений в установленном порядке. Таким образом, новый пользователь не имеет автоматического права на данный участок и должен выполнить все необходимые формальности для получения права пользования.

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о передаче в пользование имущества", статьи 249-251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 10 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" могут быть применимы для решения данного вопроса. Но необходимо также учитывать устав СНТ и действующее законодательство об участках в СНТ, чтобы сделать окончательный вывод.