Дистанционное заключение договоров купли-продажи квартир: возможно ли и что нужно знать

Да, подписание договора купли-продажи квартиры дистанционно возможно в соответствии с Федеральным законом "Об электронной подписи" и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако, для этого необходимо использовать электронную подпись и провести процедуру нотариального удостоверения подписи продавца и покупателя по доверенности.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, который будет подписываться дистанционно; 2) Полномочия представителя продавца, если дистанционная подпись будет осуществляться через доверенность, оформленную в соответствии с законодательством Российской Федерации; 3) Документы, подтверждающие личность покупателя и продавца, например, паспорта; 4) Документы квартиры, такие как свидетельство о собственности, технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.

Важно отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, дистанционная подписание может быть осуществлена лишь при условии, что все участники сделки подтвердят свою личность с помощью электронной подписи. Также необходимо убедиться в полном соответствии всех документов российским законодательством и правилами нотариальной практики.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от способа, выбранного для подписания договора купли-продажи. Если договор подписывается электронно, то соответствующими статьями являются статьи 160-162 Гражданского кодекса РФ, а также статьи Федерального закона "Об электронной подписи".

Если же стороны договариваются о заключении договора купли-продажи путем направления письменных документов по почте или другим способом связи, то применяются статьи 431-433 Гражданского кодекса РФ.