Директор ТСЖ и демонтажные работы: кто несет ответственность?

Директор ТСЖ не имеет права запрещать работы по демонтажу окон, если подрядчик выполняет работы в соответствии с законодательством о техническом регулировании и технике безопасности. Однако, директор ТСЖ может требовать соблюдения правил безопасности на территории, за которую он отвечает, и, если было выявлено, что нарушения правил техники безопасности могут привести к несчастному случаю, то он имеет право предъявить соответствующие требования.

Ответственность за несчастный случай, возникший в процессе замены окон, может быть разделена между различными лицами в зависимости от конкретных обстоятельств. Юридическая ответственность может быть возложена на подрядчика, если будет доказано, что при выполнении работ им были допущены нарушения в соответствии с требованиями техники безопасности, и на заказчика работ, если им были нарушены правила безопасности монтажа. Ответственность ТСЖ в таком случае будет определяться в соответствии с принадлежностью территории, на которой произошло происшествие, и наличием нарушений бытового законодательства и правил использования общего имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора на выполнение работ по замене окон между заказчиком (в данном случае вы) и подрядчиком.

2. Копия устава ТСЖ, регламентирующего правила использования общего имущества, в том числе фасада здания.

3. Копия законодательных актов Российской Федерации, регламентирующих обязанности и ответственность заказчика и подрядчика при выполнении строительных работ.

Теперь, отвечая на вопросы:

1. Директор ТСЖ может запретить начало работ по демонтажу окон при неисполнении его требований, если эти требования соответствуют законодательным актам Российской Федерации и правилам использования общего имущества, в том числе фасада здания, утвержденных ТСЖ. Однако, если требования директора противоречат законодательным актам РФ, то они являются незаконными и могут быть обжалованы в суде.

2. В случае несчастного случая на строительной площадке, ответственность несет подрядчик согласно законодательным актам Российской Федерации. Однако, если нарушения правил использования общего имущества, в том числе фасада здания, приводят к несчастному случаю, то ТСЖ также может нести частичную ответственность. Заказчик может нести ответственность, если не предоставил подрядчику необходимые условия и меры безопасности для выполнения работ.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях Статья 10.1.6 - Нарушение требований в области техники безопасности при выполнении работ или оказании услуг

Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 310 - Договор подряда на выполнение работы

Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 17 - Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме Статья 34 - Управление многоквартирным домом Статья 36 - Права и обязанности управляющей организации

Трудовой кодекс Российской Федерации Статья 213 - Ответственность работодателя за нарушение требований законодательства о труде

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях Статья 15.27 - Нарушение правил и норм охраны труда при выполнении работ или оказании услуг