Действия агента в долевом строительстве: соблюдение законодательства и правомочность действий

Если застройщик находится в состоянии банкротства, то на основании законодательства Российской Федерации действия агента по оформлению договора долевого строительства могут быть неправомочными. Это связано с тем, что право собственности на объект недвижимости, который должен быть построен, может быть оспорено в будущем, а также могут возникнуть проблемы с получением разрешительной документации на строительство. Рекомендуется обратиться за правовой консультацией к юристу, специализирующемуся на данном вопросе.

Для решения данного вопроса можно запросить следующие документы и информацию:

1. Документы, свидетельствующие о состоянии банкротства застройщика, в том числе решение суда об объявлении застройщика банкротом.

2. Копию договора доверенности, выданной застройщиком агенту на право оформления договора долевого строительства.

3. Документы, подтверждающие полномочия агента на заключение договора от имени застройщика.

4. Копию договора долевого строительства, оформленного агентом от имени застройщика.

Исходя из предоставленных документов и информации, можно сделать заключение о том, является ли данное действие агента правомочным или нет.

Статья 993 ГК РФ - Условия договора участия в долевом строительстве.

Статья 45 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке долевого строительства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - Обязанности застройщика в случае наличия задолженности по возврату средств инвесторам.

Статья 61 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - Условия прекращения полномочий органов управления и распоряжения имуществом должника при наступлении процедур банкротства.