Действительный ли договор купли-продажи квартиры без правоустанавливающих документов и с записью о непогашенности

Договор купли-продажи квартиры является действительным, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов при регистрации в регпалате. В этом случае, подтверждающим фактом является запись в самом договоре о том, что договор не был погашен. Однако, следует учитывать следующее: отсутствие правоустанавливающих документов может создавать риски для правомерности приобретения квартиры, и в дальнейшем могут возникнуть проблемы с выпиской документов на нового собственника или при возникновении споров с третьими лицами. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для более точной оценки ситуации и принятия мер для урегулирования правовых вопросов.

Для решения данного вопроса понадобятся: договор купли-продажи квартиры, регистрационное свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие факт регистрации данного договора в регпалате, а также другие документы, связанные с правоустанавливающими процедурами.