Действительность межевого плана участка вопрос: выписка о праве собственности и межевой план 2011 года присутствуют, но участок не обозначен на общественной карте

Действительность межевого плана участка, проведенного в сентябре 2011 года, определяется наличием необходимых правовых оснований для его проведения, таких как соответствующее решение местных органов власти или иные документы. Если такие правовые основания существуют, то межевой план является действительным независимо от обозначения участка на общественной карте. Однако, чтобы убедиться в том, что продавец действительно является владельцем участка и может продать его, необходимо также проверить наличие прав на недвижимость и другие документы, подтверждающие право собственности на землю.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к компетентному специалисту в сфере земельных отношений или в территориальный орган Росреестра для получения подробной информации об участке. Вам также может потребоваться область действия межевого плана, а также информация об изменении границ и статусе земли вплоть до настоящего времени. Кроме того, при продаже земельного участка рекомендуется проверить права собственности на землю продавца и наличие всех необходимых разрешительных документов.

Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ограничения на распоряжение недвижимым имуществом") и статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Правила оформления и содержания межевых планов земельных участков"). Также, возможно, применимы нормы Земельного кодекса Российской Федерации.