Девушка снимает холодную комнату без договора: что делать, как обязать арендодателя обеспечить нормальные условия проживания?

Для того чтобы помочь вашей знакомой, необходимо учитывать, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при сдаче жилья, арендодатель обязан предоставлять жильцам условия для комфортного проживания с учетом требований жилищного кодекса РФ. При этом, если жильцу предоставляемые условия не соответствуют законодательным требованиям, он имеет право обратиться в жилищную инспекцию или суд за защитой своих прав.

С учетом ситуации, описанной в вопросе, наличие договора аренды необязательно для того, чтобы обратиться за защитой прав жильца. Соответственно, ваша знакомая может обратиться в жилищную инспекцию с претензией на обеспечение надлежащих условий проживания, с указанием недостатков, которые нужно исправить.

Также стоит учесть, что в случае, если арендодатель не платит налоги за предоставляемое жилье, то это может быть нарушением налогового законодательства Российской Федерации, требующим дополнительной проверки и привлечения виновных за нарушение закона.

Для решения данного вопроса нужно определиться с правовым статусом выделенной комнаты - является ли она жилым помещением, как она была выведена из общей квартиры, оформлен ли договор аренды данной комнаты и т.д. В любом случае, если в квартире отсутствует надлежащее отопление и прочие удобства, а договор аренды не оформлен, то данная ситуация является нарушением жилищного законодательства РФ. Девушка может обратиться в службу ЖКХ по месту проживания и направить туда письменную жалобу на отсутствие работы отопления в комнате. При этом желательно, чтобы в жалобе были указаны все детали (номер комнаты, адрес, наличие или отсутствие договора аренды). Служба ЖКХ проведет проверку, чтобы выяснить, выполнен ли ремонт жилья, и предпримет меры для устранения нарушений. Также девушка имеет право обратиться в судебные органы для защиты своих прав и требовать соблюдения жилищных условий или расторжения договора аренды. При этом в судебном порядке может быть оспорено незаконное выведение данной комнаты из общей квартиры и ее сдача в аренду без оформления договора.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 671-682) - регулирует отношения аренды нежилых помещений.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 15, 17, 18 и 105) - устанавливает права и обязанности арендаторов и арендодателей, а также предоставляет право жильцам на жилищные условия, отвечающие требованиям безопасности, здоровья и нормального проживания.

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 6.1 и 21.3) - предусматривает возможность привлечения арендодателя к ответственности за нарушение норм жилищного законодательства.

Также рекомендуется обратиться в органы жилищного контроля или в суд для защиты своих прав и решения данной ситуации.