Дело о праве на наследство недостроя: рассмотрение судом, покупка клиентом, сведения о доме в реестре и вопросы нотариуса

Для того чтобы удалить сведения о старом доме из реестра, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделать заявление о регистрации прав на новое строение, включая в него все необходимые документы, подтверждающие право на наследство.

Заявление об установлении факта принятия наследства необходимо подавать в случае, если наследник не имеет свидетельства на наследство или признаков его наличия. В данном случае, так как наследник уже вступил в наследство и получил техпаспорт на недострой, ему необходимо обращаться напрямую в орган регистрации прав на недвижимое имущество и подавать заявление о регистрации прав на новое строение.

При этом следует обратить внимание на то, что нотариальное свидетельство о праве на наследство, выданное до регистрации прав на недвижимое имущество, может не содержать сведений о новом строении. Если в дальнейшем понадобится подтвердить право на недвижимое имущество, возможно потребуется предоставлять как техпаспорт на недострой, так и регистрационное свидетельство на новое строение.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - свидетельство о смерти наследодателя; - завещание наследодателя (если таковое имеется); - свидетельство о праве на наследство; - технический паспорт на недострой; - документы на земельный участок.

Относительно вопроса об удалении сведений о старом доме из реестра, следует отметить, что данный вопрос не может быть решен посредством заявления об установлении факта принятия наследства, поскольку этот документ не предусматривает таких мер.

Удаление сведений о старом доме из реестра возможно только при условии, если наследодатель был зарегистрирован в оперативно-техническом управлении либо в отделе архитектуры и градостроительства (в зависимости от местонахождения объекта). Необходимо обратиться в соответствующее государственное учреждение с просьбой о снятии информации о старом доме, предоставив соответствующие документы.

При этом необходимо учесть, что снятие информации о старом доме из реестра может занять некоторое время, также может быть необходимо проведение архитектурно-строительной экспертизы нового недостроя.

Следует отметить, что клиент, желающий приобрести данное наследство, также должен быть готов к продолжению строительных работ и разрешению возможных споров с имеющимися соседями и государственными органами, которые могут возникнуть в связи с приобретением недостроя.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 130. Факты, имеющие значение для наступления права на наследство.

Статья 131. Время наступления права на наследство.

Статья 134. Размер доли, на которую наследник может претендовать.

Статья 139. Правонаследие по завещанию.

Статья 141. Принятие наследства.

Статья 150. Правопреемство по наследству.

Статья 157. Ответственность наследника по долгам наследодателя.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

Статья 16. Судебная юрисдикция.

Статья 56. Доказывание в суде.

Статья 59. Определение суда компетентного рассматривать гражданские дела.

Статья 152. Апелляционная жалоба.

Статья 297. Восстановление пропущенного срока.

Статья 302. Изменение вынесенного решения.

Гражданский кодекс Российской Федерации и гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не содержат конкретных статей, которые бы прямо относились к убиранию сведений о старом доме из реестра или включению недостроя в свидетельство о праве на наследство. Решение данного вопроса следует рассматривать исходя из конкретных обстоятельств дела с использованием правил, установленных указанными статьями.