Дележка имущества после развода: спор о квартире и коммунальных расходах.

Согласно законодательству Российской Федерации, при расторжении брака имущество, находившееся в общей собственности, должно быть поделено между бывшими супругами поровну, если иное не предусмотрено соглашением между ними или решением суда. Однако, если квартира была оформлена только на одного из супругов, то она остается его личной собственностью.

В отношении оплаты коммунальных услуг, в силу действующего законодательства, это является личным обязательством каждого из владельцев недвижимости. Так как вы оплачивали коммунальные услуги до 2010 года, то можно предположить, что до этого времени вы не заключали со своей бывшей женой соответствующее соглашение о разделе затрат на коммунальные услуги.

Относительно требования бывшей жены на отсутствующие у нее расходы на ремонт, на основании предоставленных вами фактов нельзя однозначно сказать, что эти затраты были необходимы и обусловлены общим интересом обоих супругов, а также что они были согласованы с вами.

Учитывая вышесказанное, рекомендуется разобраться с каждым требованием, проанализировать имеющееся доказательство и в случае необходимости обратиться за юридической помощью.

Для защиты своих интересов в данной ситуации Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о расторжении брака;
2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий, что квартира находится на Ваше имя;
3. Платежные документы на оплату коммунальных услуг за 2012-2014 года (копии);
4. Судебные документы, если таковые имеются.

На основании действующего законодательства РФ, бывшая супруга не имеет права требовать выплаты с Вас средств на ремонт квартиры, если на момент проведения ремонта Вас не было в браке и Вы не выражали согласия на проведение данных работ.

Оплата коммунальных услуг за период, когда Вы не проживали в квартире, также не может быть взыскана с Вас в судебном порядке.

Для снижения суммы, которую требует бывшая супруга, необходимо предоставить суду доказательства (платежные документы, свидетельские показания и т.д.), подтверждающие, что требуемая сумма неправомерна. Также Вам необходимо нанять компетентного адвоката, который поможет защитить Ваши интересы в суде и представить все необходимые доказательства.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 256 ГК РФ (Общее имущество супругов); - Статья 35 Семейного кодекса РФ (Раздел имущества супругов, принадлежащего им в общей собственности); - Статья 530 ГК РФ (Соглашение об отчуждении доли в праве общей собственности); - Статья 548 ГК РФ (Права и обязанности собственников); - Статья 15 Федерального закона от 10.07.2002 N 80-ФЗ " Об изменении и дополнении отдельных законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Закона Российской Федерации 'О советских земельных бонусах'" (Оплата жилищно-коммунальных услуг); - Статья 1101 ГК РФ (Возмещение расходов по содержанию, исполнению обязанностей и защите права).

Чтобы уменьшить сумму, которая может быть взыскана с вас, рекомендуется обратиться к юристу и оценить суммы, которые могут быть требованы с соответствующих юридических оснований. Также можно рассмотреть возможность заключения мирового соглашения с бывшей женой по данному вопросу.