Деление имущества с помощью дарственной на детей и возможность прописки: требуемые документы и ограничения

Здравствуйте, для того чтобы ваш муж мог прописаться в доме, необходимо иметь на руках документы на право собственности на данный дом и земельный участок. Кроме этого, необходимо оформить переход права собственности от владельца к вашему мужу. Однако, в случае если ваш муж подарил 1.5 доли дома и земельного участка своим детям, то он будет лишь совладельцем, как и его дети, и не сможет прописаться в доме без их согласия. Для этого необходимо получить согласие всех совладельцев на прописку вашего мужа и оформить это в соответствующих документах.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Дарственная на детей, оформленная в надлежащей форме и зарегистрированная в уполномоченном на то органе Росреестра. 2. Документы на право собственности на дом и земельный участок. 3. Заявление на прописку, заполненное Вашим мужем, а также паспорта всех членов семьи, которые будут прописываться в доме. 4. Документы, подтверждающие наличие свободного места в жилье для прописки мужа. 5. Если старшей дочери исполнилось 18 лет, ее согласие на прописку не требуется.

Необходимо отметить, что прописка не означает автоматическое право на право собственности на дом и земельный участок, это два разных правовых института.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 572-579 (о дарении имущества)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 20, 31 (о праве на жилье и прописке)
• Семейный кодекс РФ, статья 33 (о праве на жилище в браке)
• Федеральный закон "Об участках категорий земель" от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ, статья 15 (о праве на земельный участок)

Для прописки в доме мужу необходимо получить согласие иных проживающих в доме лиц, а также собственника жилья (дочери, получившей дарственную на часть дома). Оформляется прописка в паспортном столе на основании заявления и предъявления паспорта. Для регистрации права собственности на земельный участок и часть дома необходимо обратиться в органы Росреестра с соответствующими документами.