Деление долей в квартире: можно ли продать свою долю без разрешения матери и что делать, если хотят забрать все деньги?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе, которое принадлежит ему на праве общей долевой собственности. В данном случае, поскольку у вас и у вашей матери равные доли в квартире, вы имеете право продать свою долю без согласия матери. Однако, также согласно законодательству, если квартира не разделена на квартирные доли, каждый из собственников имеет равное право на пользование всей квартирой и не имеет права сдавать ее в аренду, продавать или менять ее без согласия другого собственника. Таким образом, если квартира не была разделена на квартирные доли, то без согласия вашей матери продать всю квартиру вы не можете. Тем не менее, вы имеете право на жилое помещение в этой квартире на равных условиях с матерью, пока вы оба прописаны в ней. Если вы не хотели бы продавать квартиру, а ваша матерь на это настаивает, то вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе имущества с просьбой разделить квартиру на квартирные доли.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2) Документ, удостоверяющий личность каждого из собственников квартиры (паспорта); 3) Документы, подтверждающие опеку/попечительство над Вами (возможно, решение суда); 4) Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры; 5) Документы, подтверждающие договор купли-продажи, если таковой был заключен.

Относительно возможности продать 50% долю в квартире без согласия матери, стоит отметить, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ собственники имеют равные права на распоряжение своей долей в имуществе, если иное не установлено договором или законом. Однако, в данном случае, учитывая Ваш юридический статус и возрастной фактор, возможно, понадобится решение суда о том, что Вы можете свободно распоряжаться своей долей без согласия матери.

Относительно ситуации, когда мать хочет продать всю квартиру, необходимо учитывать ее юридические права как совладельца квартиры. Если Вы не согласны на продажу квартиры, то необходимо привлекать к решению спора юриста и возможно обращаться в суд для защиты Ваших интересов.

Статья 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации - "Доля в праве общей собственности". Статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации - "Дееспособность гражданина". Статья 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации - "Порядок распоряжения долей в праве общей собственности". Статья 318 Гражданского Кодекса Российской Федерации - "Право на продажу иных вещей, принадлежащих гражданину".