Дарственная на квартиру в одноэтажном доме с проживанием 10 лет: возможность потребовать половину стоимости ремонта от сестры.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, совместными собственниками квартиры считаются лица, владеющие квартирой на праве общей долевой собственности, если иное не установлено законом или договором. Факт того, что Вы прописаны в квартире и являетесь со сыном совладельцем или совместным собственником квартиры, подтверждается наличием дарственной на 1/2 доли квартиры в Вашу пользу и сестры.

По поводу вопроса в отношении выкупа доли сестры, если речь не идет о жилом помещении, а именно о квартире в деревянном доме, то следует учитывать земельный участок, на котором расположен данный дом, так как он входит в структуру объекта недвижимости и может быть объектом права собственности. В данном случае, если земельный участок не является Вашей совместной долевой собственностью, то у Вас нет права выкупать долю сестры по данной причине, так как передача права собственности на объект недвижимости в целом возможна лишь полностью, а не по частям.

Относительно вопроса о совершенном ремонте квартиры, если Вы обладаете документальным подтверждением в виде товарных чеков на весь строительный материал, то можно попытаться доказать факт и стоимость ремонта в случае возникновения конфликта относительно подсчета доли цены ремонта, чтобы суд установил возможность требования оплаты половины стоимости ремонта от сестры. Однако, данные обстоятельства не являются прямым правом на начисление денежной компенсации от Вашей сестры. В случае, если сестра письменно отказывается от выкупа доли квартиры, то следует обратиться к компетентному юристу для консультации относительно возможности решения конфликта мирным путем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на квартиру.

2. Документы о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие факт ремонта квартиры и стоимость материалов, используемых при ремонте.

4. Свидетельство о рождении сына, прописанного в квартире.

5. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире (например, договоры аренды, квитанции об уплате коммунальных услуг и т.д.).

6. Документы, подтверждающие цену, по которой собственница желает продать свою долю в квартире.

Относительно возможности требования оплаты сестрой половины стоимости ремонта, нужно отметить следующее. Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, все расходы, связанные с ремонтом и улучшением общей собственности, должны выполняться за счет всех сособственников. Однако, так как ваша сестра не проживает в данной квартире и не пользовалась ремонтированными участками, вы не сможете с ее стороны требовать компенсацию расходов на ремонт.

Статьи 256, 259, 260 Гражданского кодекса РФ.