Дарственная на квартиру: обязанности собственника и родственника по регистрации и оплате коммунальных услуг

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственником жилого помещения является лицо, зарегистрированное в этом помещении по месту жительства. Если родственник, которому была оформлена дарственная на долю квартиры, не зарегистрировался в этом помещении, то по закону обязанность оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание возлагается на собственника доли квартиры, который оставался зарегистрированным в ней в течение этого года.

Для решения данного вопроса требуется следующая информация и документы:

1. Копия дарственной на родственника, которой была оформлена доля в квартире;
2. Документы, подтверждающие не регистрацию родственником его доли в квартире в течение года, такие как выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости);
3. Узнать, кто соблюдал процедуру показаний счетчиков за коммунальные услуги (вода, газ, электричество и т.д.);
4. Узнать, кто производил оплату за услуги, например, если была заключена договор на поставку коммунальных услуг на определенное лицо;
5. Узнать, было ли заключено соглашение между собственниками квартиры о распределении оплат до и после перехода права собственности на долю в квартире на другое лицо.

Если данные и документы предоставлены, то можно определить, кто был обязан платить за коммунальные услуги в течение года. Если родственник не был зарегистрирован в квартире, то, вероятно, собственник доли квартиры должен был производить оплату. Однако, если было заключено соглашение по распределению оплат или договор на поставку услуг заключен на другое лицо, обязанность выплат возможно не ляжет на собственника. В любом случае, установление ответственности на конкретного лица требует внимательного изучения всех предоставленных документов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от ряда факторов, таких как регион, в котором находится квартира, и договорных отношений между сторонами. Тем не менее, для предоставления общей информации можно ссылаться на следующие статьи:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила уступки долей в общей собственности;
• Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - правила регистрации прав на жилое помещение;
• Статья 820 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства при дарении имущества;
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - правила оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенной ситуации, можно предположить, что родственник, получивший дарственную на долю квартиры, должен был зарегистрировать свои права на жилое помещение в течение года. В случае его просрочки, он может нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, в течение которого не были зарегистрированы его права.