Дарственная (близкие родственники)

Question

Добрый день, Алексей. Подскажите пожалуйста, можно ли передарить дом по дарственной (ранее от матери сыну),а сейчас от сына(от папы к дочери) (небольшой срок дарения, менее 3лет) на условиях пожизненного проживания отца в доме и как правильно оформить условия дарения у нотариуса?

Анна Матрос · Answer

Здравствуйте, Алла! Вы имеете право оформить договор дарения, однако следует учитывать несколько моментов:

Дарение недвижимости подтверждается специальным договором (дарственной), и чаще всего заключается между физическими лицами. Основные признаки такой сделки:

имущество должно передаваться в дар без какого-либо материального возмещения;

обязательным условием является добровольность действий дарителя и согласие одариваемого принять подарок;

отсутствие каких-либо ограничивающих условий использования подарка – запрет на использование до достижения определенного возраста, табу на продажу, прочее.

Дарственную с пожизненным проживанием оформить можно. Сохранение права проживания не подразумевает предъявление встречных условий: согласно ст. 423 ГК РФ.

Для более подробной консультации рекомендую Вам выбрать один из платных вариантов консультации на нашем сайте.

Цены очень доступные!

Если вы хотите получить консультацию в письменном формате, выберите платный тариф по ссылке https://prav.io/question.

Если же вам нужна полноценная телефонная консультация, вы можете ее получить по ссылке https://prav.io/consultation.

Успехов в решении ваших вопросов!

Миролюбова Людмила Вячеславовна · Answer

Договор дарения жилого дома может быть заключен в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение такого договора в обязательном порядке не предусмотрено -- только по желанию Сторон.

Относительно владения объектом недвижимости менее 3 лет после получения в собственность по договору дарения в целях налогообложения:

Т.к. планируется в последующем отчуждение дома не путем заключения договора купли-продажи, а путем безвозмездной сделки дарения, то у дарителя не возникнет дохода и обязанности по оплате НДФЛ.

У одаряемой дочери также не возникнет обязанности по оплате налога с дарения, т.к. договор будет заключаться между близкими родственниками.

Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога с дарения. Близкими родственниками и членами семьи признаются супруги, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), бабушка, дедушка, внуки, братья и сестры (полнородные и неполнородные).В договор дарения может быть включено условие о сохранении за Дарителем права пожизненного пользования домом.

Дарственная (близкие родственники)

Ответы юристов (2)

Услуги юристов

Категории права