Дарение земельных участков: что нужно знать о правилах и ограничениях

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации и продленному до 2018 года мораторию на отчуждение земель, находящихся в собственности паев, участков, предназначенных для ведения личного крестьянского хозяйства, и участков, предназначение которых - ведение товарного сельскохозяйственного производства, пай земли нельзя оформить в дарственной до 1 января 2018 года. Таким образом, оформление дарения пая земли не является правомочным в настоящее время.

Согласно законодательству Российской Федерации, сейчас нельзя оформить дарение земельного пая, который находится в собственности каких-либо категорий лиц (паев, участков для личного крестьянского хозяйства и участков для ведения товарного сельскохозяйственного производства), на которые распространяется мораторий на отчуждение земельных участков. Этот мораторий был продлен до 1 января 2018 года. Сделка, заключенная в отношении перечисленных земельных участков, будет недействительной. Следовательно, это не является правомерным действием, которое можно осуществить юридически.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 12 Земельного кодекса РФ - определяет, что земля может находиться в частной и иной формах собственности, на праве аренды или безвозмездного пользования, а также что земельный участок может отчуждаться, передаваться в иное право или возникать в ином праве на него;
• Статья 30 Земельного кодекса РФ - устанавливает режимы использования земельных участков и особенности их отчуждения в зависимости от их категории;
• Указ Президента РФ от 19.05.2016 г. № 244 "О продлении введенного в связи с особенностями отчуждения земельных участков определенных категорий моратория на отчуждение земельных участков" - устанавливает, что мораторий на отчуждение земельных участков определенных категорий продлен до 1 января 2018 года.

Исходя из вышеуказанного, дарение земельного пая, находящегося в одной из категорий, на которые распространяется мораторий на отчуждение, будет недействительным до 1 января 2018 года. Поэтому на данный момент оформить дарение пая земли невозможно. Однако, с учетом того, что правила отчуждения земли в России часто меняются, стоит обратиться к компетентному специалисту, который сможет дать более точный ответ и консультацию по данному вопросу.