Дарение земельного участка в Пскове с правом проживания и возможными обременениями

Добрый день, Дмитрий! В соответствии с законодательством Российской Федерации заключение договора дарения 1/3 доли земельного участка в Пскове с отдельным условием предоставления права проживания в доме, принадлежащем одаряемому, находящемся в другом городе до конца жизни дарителя, возможно. Однако следует отметить, что данное условие оговаривается в договоре дарения и должно быть дополнительно урегулировано в соответствии с требованиями действующего законодательства. Относительно доли земельного участка, переданной в дар с указанным условием, необходимо отметить, что данная доля также может находиться под обременением с учетом указанного условия. Тем не менее, все обременения, такие как залоги, ипотеки, а также права пользования земельным участком, которые были установлены до заключения договора дарения, сохраняются в полном объеме. В случае если другой собственник участка, которому принадлежит 2/3 доли, будет иметь интерес в использовании 1/3 доли земельного участка и выразит желание принудительного выкупа указанной доли, то в такой ситуации решение принимается судом. Однако, присутствие условия о предоставлении права проживания дарителю может усложнить процесс выкупа указанной 1/3 доли.

Для заключения договора дарения 1/3 доли земельного участка с указанным особым условием Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на него.
2. Согласие всех собственников земельного участка на заключение договора дарения.
3. Доверенность, если один из собственников наделяет кого-то полномочием вести переговоры и подписывать контракты от его имени.
4. Паспорта дарителя и получателя.
5. Иные документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств.

По вопросу о том, находится ли указанная доля под каким-либо обременением, в том числе препятствием для принудительного выкупа указанной 1/3 доли другим собственником участка, которому принадлежит 2/3 доли, необходимо выяснить следующее:

1. Размер участка и его раздел на доли.
2. Содержание договора дарения (указанные условия, сумма дара и пр.).
3. Суть "интереса" другого собственника, которую он может предъявить в суде.

Если договор заключен в соответствии с законодательством и не содержит противоречий, то указанная доля не находится под обременением. Тем не менее, возможны другие причины, по которым другой собственник может поставить под сомнение действительность договора, и в этом случае вопрос о выкупе доли может рассматриваться в судебном порядке.

Статьи законодательства, применимые к данному вопросу:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Содержание дарения"
• Статья 576 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 470 Гражданского кодекса РФ "Обременение недвижимости"
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"