Договор дарения земельного участка и жилого дома: регистрация, смерть дарителя, претензии брата

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии договора дарения на земельный участок и жилой дом, вы являетесь законным собственником данной недвижимости. Однако, зарегистрированный в вашем доме ваш двоюродный брат (внук умершего) может претендовать на право использования жилой площади на основании закона о порядке расселения граждан, если он фактически проживает в ней и имеет там постоянную регистрацию. В этом случае, ваш брат может обратиться в суд с требованием о признании его права на жилую площадь или обратиться к вам с просьбой оформить ему право собственности на эту недвижимость.

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", зарегистрированный на жилой площади человек имеет право владения этой площадью. Таким образом, ваш двоюродный брат имеет право владения и пользования жилой площадью, если он является ее зарегистрированным собственником. Однако, если вы являетесь собственником этого жилого дома по договору дарения и документально подтверждаете это, то у вас есть право предъявить требование о выселении брата с вашей жилой площади в соответствии с процедурами, установленными законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения земельного участка и жилого дома, чтобы установить права собственности на эти имущественные объекты.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и жилой дом, чтобы подтвердить права собственности.

3. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, чтобы узнать, кто зарегистрирован на жилую площадь.

4. Документы, подтверждающие родственные связи, чтобы установить, является ли двоюродный брат наследником.

5. Заключение органа опеки и попечительства о том, кому будет принадлежать жилое помещение после смерти его обитателя.

На основании предоставленных документов можно будет определить права дарятеля, права его наследников, а также определить, на что может претендовать ваш двоюродный брат.

Для решения данного вопроса следует предоставить договор дарения, свидетельство о праве собственности на земельный участок и жилой дом, а также свидетельство о регистрации на жилую площадь Вашего двоюродного брата. Кроме того, возможно понадобится справка из регистрации населения о составе проживающих на указанном адресе. Однако, если Ваш брат не является наследником, по закону он не имеет права на наследуемое имущество. Однако, права на имущество и возможные требования брата могут быть зависимы от контекста дарения и других существующих отношений между Вами и Вашим братом. Поэтому для более точного ответа на вопрос необходимо проведение подробного юридического анализа.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор дарения

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - Переход права собственности

Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации - Регистрация граждан в качестве жильцов помещений

Статья 251 Жилищного кодекса Российской Федерации - Регистрация граждан по месту жительства

Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации - Регистрация граждан по месту пребывания.

Статья 571 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением при его отсутствии у собственника и находящихся в нем лиц", статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону", статьи 39 и 40 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации".