Дарение квартиры от отца дочери: условия и оформление с учетом закрытой ипотеки и брачного статуса отца

Для ответа на данный вопрос необходимо проверять условия ипотечного договора, а также фактические обстоятельства, связанные с регистрацией новой супруги отца в квартире и наличием брата в ней. Обычно при дарении имущества требуется согласие супруга дарителя, если он состоит в браке. Однако, если в момент приобретения квартиры отец не был в браке, то, возможно, такого согласия не потребуется. Что касается брата, то его наличие в квартире может оказаться препятствием для дарения, так как он имеет права собственности на часть квартиры. Поэтому рекомендуется получить консультацию у юриста или нотариуса для подробного изучения каждого аспекта данной ситуации.

Для решения указанного вопроса необходимо следующее:

1. Нотариальная доверенность на лицо, которое будет представлять интересы дарителя и дарополучателя при оформлении сделки дарения квартиры в земельно-кадастровом центре.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Если в квартире прописаны другие лица (брат), не являющиеся дарителем или дарополучателем, необходимо их согласие на дарение квартиры.

4. При наличии жены дарителя на момент оформления сделки необходимо предоставить ее согласие на совершение дарения квартиры.

5. Документы, подтверждающие полное выплату ипотеки на квартиру.

Кроме того, необходимо обратить внимание на наличие возможных налоговых последствий при совершении сделки дарения квартиры. Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в данной области.

Применяемыми статьями являются:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Требование о встречном дарении"
• Статья 253 Семейного кодекса РФ "Право супругов на общее жилище"
• Статья 256 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов"
• Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище"

Ответ на вопрос о необходимости согласия новой супруги отца зависит от ряда дополнительных факторов, включая региональное законодательство. Однако обычно супругу не требуется согласие на дарение имущества, если она не является собственником этого имущества. Что касается брата, он может сохранить право на проживание в квартире, если оно ему предоставлено в соответствии с законодательством, например, в рамках права на общее наследство.