Дарение доли земельного участка при покупке квартиры: размер доли, налоги и декларация 3НДФЛ

Добрый день! Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, полученный дарительным договором доход в виде дарения доли земельного участка облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Однако, если стоимость дарованного имущества не превышает 1 миллиона рублей и договор дарения был заключен с родственником (супругом, родителями, детьми, братьями, сестрами), то налоговое обязательство не возникает.

Подача декларации 3НДФЛ является обязательной для физических лиц, получивших доходы в виде дивидендов, процентов, иных доходов, подлежащих обложению налогом. Таким образом, если полученный дар в виде доли земельного участка является Вашим первым и единственным доходом, подача декларации по форме 3НДФЛ не требуется.

Однако, если Вам потребуется оплатить налог 13%, стоит учитывать, что он должен быть уплачен в течение одного месяца с даты заключения договора дарения.

Для решения данного вопроса, необходимо следующее:

1. Копия договора купли-продажи квартиры в многоквартирном доме.
2. Копия договора дарения доли земельного участка.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок.
4. Копия паспорта дарителя.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, дарственная сделка является налоговым объектом для физических лиц. Однако, согласно п. 2 ст. 220.1 Налогового кодекса РФ, при дарении имущества между близкими родственниками (супругами, родителями, детьми, братьями и сестрами), налог на доходы физических лиц не взимается. В случае же дарения имущества между неродственными лицами, налог на доходы физических лиц в размере 13% взыскивается с суммы, равной рыночной стоимости имущества, переданного в дарение.

С учетом вышесказанного, если дарение доли земельного участка было произведено между неродственными лицами, то необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от рыночной стоимости доли земельного участка, переданной в дарение. При этом, вам необходимо подать декларацию 3НДФЛ.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общая схема исчисления налога на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Основания и порядок исчисления налога"