Дарение доли квартиры: как лишить одаренного через суд и препятствия для второго совладельца

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый совладелец имеет право на свободное пользование общей вещью, при условии, что это право не нарушает равных прав других совладельцев. Также, в соответствии с пунктом 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый совладелец имеет право продавать, дарить или оставлять в наследство свою долю в общей вещи. При этом, совладельцы имеют предварительное право покупки доли.

Если один из совладельцев долевой собственности дарит свою долю третьему лицу, вредя при этом интересам других совладельцев, то это может являться нарушением их прав и привести к возникновению споров между совладельцами.

В данном случае, если суд установит, что "одаренный" создает препятствия для пользования общими частями квартиры и не соблюдает интересы других совладельцев, то суд может принять решение о принудительном лишении его доли в силу статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Просить суд о возмещении ущерба возможно только в том случае, если оговорено условие возмещения ущерба при передаче доли. Если же такого условия нет, то возможно только принудительное лишение доли без возмещения ущерба.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор о долевом собственности на квартиру, в котором должны быть указаны все совладельцы квартиры и их доли в праве собственности на нее. 2. Договор дарения, если был заключен, который должен содержать сведения о доле, переданной одаряемому. 3. Любые другие документы, подтверждающие факт препятствия одним из совладельцев нормальному пользованию квартирой.

Суд может рассмотреть заявление совладельца квартиры о принудительном лишении доли одаренного, если такой одаренный создает препятствия для нормального пользования квартирой другого совладельца. При этом суд может направить дело на мировое соглашение по возмещению убытков, либо решить вопрос о принудительном безвозмездном лишении доли одаренного в пользу другого совладельца. Решение суда будет зависеть от конкретной ситуации и доказательств.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор долевого участия в строительстве"), статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения"), статья 156 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности"), статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Отказ от дарения"), статьи 255-262 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Общая долевая собственность"), статьи 300-303 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Безвозмездное использование чужого имущества"), статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственника на использование своего имущества"), статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Истребование дарения"), статьи 301-302 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Возмещение убытков и компенсация расходов в связи с использованием чужого имущества").