Дачный участок в СНТ с возможностью строительства нового дома с подключением коммуникаций

Ответить на данный вопрос возможно только после проведения юридического анализа документов, связанных с данным участком земли, включая правила использования территории СНТ, санитарные нормы и правила, утвержденные водозаборным узлом, а также местным законодательством в части строительства жилых объектов. Для возможности перевода дачного участка в ИЖС необходимо также ознакомиться с условиями, предъявляемыми к данным процедурам в местных органах власти. Поэтому, рекомендуется обратиться к специалисту в данной области для детального юридического консультирования.

Для решения данного вопроса вам следует собрать следующие документы:

1. Документы на дачный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, срочный договор аренды и т.д.).

2. Документы на забор санитарной зоны водозаборного узла (заключение о соответствии санитарным правилам, согласие на строительство и т.д.).

3. Документы на старый дачный домик (технический паспорт, разрешение на строительство, указание на разрешенное использование).

4. Документы на проведение коммуникаций на участке (разрешение на строительство, согласие на подключение к сетям газа, воды, канализации, электричества и т.д.).

5. Документы на перевод участка из категории «Садоводство» в категорию «Индивидуальное Жилищное Строительство» (заявление, согласие соседей, акт о переводе и т.д.).

Прежде чем начинать строительство нового дома на данном участке, рекомендуется проконсультироваться с юристом и получить все необходимые разрешения и согласования от учреждений и организаций, контролирующих соответствие строительных проектов с действующим законодательством и санитарными нормами.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39);

2. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 22, 30, 34, 38, 40, 42);

3. Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 2, 3, 4, 5, 6, 7);

4. Водный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 17, 18, 19, 26, 27, 28);

5. Закон Российской Федерации от 28 декабря 2013 года № 420-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (статьи 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 20);

6. Санитарные правила и нормы СП 2.1.5.980-00 "Санитарно-защитная зона и санитарная обработка водозаборных и водоотведных сооружений" (утверждены приказом Государственного комитета Российской Федерации по санитарно-эпидемиологическому надзору от 1 декабря 2000 года № 110).

Также необходимо учитывать местное законодательство, в том числе устав СНТ и правила благоустройства СНТ.