Cпор о взыскании задолженности: автор отрицает членство в СНТ и без строений на земельном участке

Если вы не являетесь членом СНТ и никогда им не были, а также СНТ не направляло вам проект договора, то у вас нет обязанности оплачивать какие-либо взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. В случае, если СНТ требует с вас взыскать задолженность по указанным взносам, необходимо будет оспорить данное требование в суде. Однако, данную ситуацию следует рассматривать исходя из конкретных обстоятельств дела, в связи с чем получение консультации у юриста является рекомендуемым действием.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Любые документы, подтверждающие отсутствие членства в СНТ, например, письменное заявление об отказе от членства, справку из СНТ об отсутствии в нем членства, свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок и т.д.

2. В случае, если СНТ направило договор в адрес заявителя, следует получить копию данного договора, либо подтверждающие документы, опровергающие факт получения договора.

3. Документы, подтверждающие отсутствие строений и коммуникаций на земельном участке.

4. Копии документов, в которых указывается порядок и условия пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в данном СНТ.

5. Документы, подтверждающие право СНТ на взыскание задолженности, например, протоколы общих собраний, решения судов и т.д.

6. Иные документы, которые могут иметь отношение к данной ситуации, например, копии писем или иных документов, обмененных между заявителем и представителями СНТ.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301 и 302;
• Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьи 10 и 11;
• Федеральный закон от 21.07.2014 № 219-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьи 12, 14, 16;
• Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 27, 50;
• Федеральный закон от 26.06.1991 № 1541-1 «О Садоводческих и огороднических товариществах», статьи 3, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15.