Cоветы по выбору: продавать или подарить свою комнату в квартире с соседкой и мамой в собственности

Для того чтобы продать свою комнату, необходимо оформить договор купли-продажи с покупателем и зарегистрировать его в органах Росреестра. Если на эту комнату имеется ипотека или задолженности по коммунальным платежам, то они могут стать препятствием для продажи.

Чтобы подарить свою комнату маме, необходимо оформить дарственную на ее имя и также зарегистрировать ее в Росреестре. Для этого нужно собрать некоторый пакет документов и предоставить их в органы Росреестра для регистрации.

В обоих случаях следует обратиться к юристу и специалистам в области недвижимости, чтобы получить консультацию и помощь в оформлении всех необходимых документов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор дарения на продажу/передачу комнаты в собственности мамы.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Заявление на перераспределение долей в праве собственности на квартиру, подписанное всеми собственниками квартиры.

4. Разрешение соседки, на чьей доле находится комната, на перераспределение долей в праве собственности на квартиру.

5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов за квартиру.

6. Паспорта всех собственников квартиры.

После подготовки всех необходимых документов, рекомендуется обратиться в уполномоченный орган (нотариус, Федеральный кадастровый центр и т.п.) для официальной регистрации перераспределения долей в праве собственности на квартиру.

Статьи закона Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 209, 250, 252, 313, 317, 572.

2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней", статьи 9, 16, 18, 20.

3. Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 249, 261.