Цифровое оборудование для дома: куплено на основании решения ОСС. Входит ли в имущество или требуется отдельное решение?

Да, данное оборудование после покупки включается в состав общего имущества многоквартирного дома. При этом, его включение в состав общего имущества должно быть оформлено отдельным решением ОСС. Разделение расходов на его покупку поровну между квартирами является неправильным подходом, так как расходы на общее имущество необходимо распределять пропорционально доли каждой квартиры в общей площади дома. Следует обратить внимание, что конкретные правила и процедуры по учету и включению оборудования в состав общего имущества, а также вопросы оплаты расходов, могут быть регламентированы уставом многоквартирного дома или договором с управляющей компанией.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Решение Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о включении оборудования в состав общего имущества и распределении расходов на его покупку.
2. Устав многоквартирного дома.
3. Договор с управляющей компанией, если он существует.

Данное вопрос регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.10.2003 N 536 (в ред. от 07.03.2020) "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме", а также Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 2) (в ред. от 01.12.2014).