Что произойдет с ипотечными квартирами при невыплате микрозаймов?

Если Вы не выполняете свои обязательства по возврату займов в микрофинансовых организациях, то они могут обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с Вас. Если суд вынесет решение в пользу кредитора, то у вас могут быть наложены аресты на счета, автомобили и другое имущество. Однако, если Вы продолжаете своевременно платить по ипотеке, то банк-кредитор (в котором Вы берете ипотеку) не может забрать у Вас квартиру, поскольку на ней установлен залог в пользу банка-кредитора. Однако, если задолженность по ипотеке продолжает увеличиваться, банк-кредитор имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, а также о расторжении ипотечного договора и забрать у вас квартиру на исполнение обязательств.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться как минимум с запросом в банк, выдавший Вам ипотечный кредит, где уточнить, какие именно условия были прописаны в договоре, а также об условиях просроченных платежей. Также может потребоваться обращение к микрофинансовым организациям для уточнения условий займов и последствий невыплаты. Кроме того, Вам может потребоваться юридическая консультация для оценки возможных рисков и действий по защите своих прав и интересов.

Конкретное применение статей закона зависит от конкретных обстоятельств.

• В случае невыплаты по ипотечному кредиту, применяются положения статей 317-322 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
• В случае невыплаты по займам микрофинансовых организаций, применяются положения статей 807-810, 832-835 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".

Отмечу, что в соответствии с Законом РФ "Об ипотеке" правообладателем заложенного имущества является кредитор. Однако он может потребовать реализации залога только при наступлении определенных условий, установленных законом и залоговым договором. В случае наличия просрочек по кредиту, кредитор имеет право обратиться с иском о взыскании долга через судебный порядок.