Что происходит, если в вашей квартире прописано другое лицо: возможные последствия для владельца

Владелец квартиры может самостоятельно решать, кому прописывать в своей квартире, если это не противоречит законодательству. Если человек прописан в квартире, но в ней не проживает, это не лишает владельца права распоряжаться квартирой. Однако, если прописанный в квартире человек является собственником или арендатором квартиры, то ему могут принадлежать определенные права на использование квартиры, которые следует уточнить в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса по наследству квартиры важно иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру или документы, подтверждающие наследование этой квартиры;

2. Документы, подтверждающие, что прописанный человек не проживает в данной квартире (например, договор аренды жилья или справка о регистрации по месту жительства в другом месте);

3. Любые другие документы, которые могут быть полезны для решения данного вопроса.

Согласно Закону "Об объектах недвижимости" РФ, прописка не является основанием для права собственности на квартиру, а является лишь формой регистрации места жительства граждан. Поэтому, прописанный человек не является владельцем квартиры и не имеет права бесплатного проживания в данной квартире, если собственник этого не разрешает.

Если владелец квартиры желает исключить из квартиры человека, который был прописан в ней, но не проживает в ней, то он может запросить в Управлении Федеральной миграционной службы (ФМС) исключение этого человека из регистрационных данных по месту жительства.

В данной ситуации владельцу квартиры придется обратиться в суд с заявлением о выселении лица, которое прописано в квартире, но не проживает в ней и не совершает никаких фактических действий для ее использования. Для этого понадобятся следующие документы: - заявление о выселении; - документы, подтверждающие владение квартирой (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи); - документы, подтверждающие факт прописки указанного лица в квартире; - документы, подтверждающие факт отсутствия проживания указанного лица в квартире (например, справка с места работы или места жительства); - документы, подтверждающие попытки установить контакт с указанным лицом и решить ситуацию добровольно (например, письменные уведомления).

В случае удачного рассмотрения заявления суд, при определенных обстоятельствах, может вынести решение о выселении и удалении прописанного лица из квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу без дополнительной информации о ситуации: - статья 617 ГК РФ "Прекращение права пользования жилым помещением"; - статья 658 ГК РФ "Завещание об имуществе в целом или доле в нем"; - статьи 513-515 ГК РФ "Переход прав на наследуемое имущество".

Однако для более точного ответа необходимо знать содержание договоров между владельцем квартиры и данным человеком, а также характер наследования и наличие завещания. Также возможны вопросы локального законодательства, в зависимости от региона.

Статья 246 Жилищного кодекса Российской Федерации "Разрешение на временное проживание граждан в жилом помещении", статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников или иных правообладателей жилых помещений в отношении размещения граждан в этих жилых помещениях".