Что делать со свободной квартирой после смерти отца, если брат не претендует на ее долю: юридические советы.

Здравствуйте. Если умерший отец не оставил завещания, то все наследники, включая Вас и Вашего брата, являются наследниками долей в квартире. Для того чтобы оформить наследство, Вам и Вашему брату необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры и оформить наследственный договор. В договоре нужно указать пропорции, в которых наследники будут получать долю в квартире, а также согласие всех наследников на распределение наследства. В случае если брат не желает получить свою долю в квартире, он может передать ее Вам путем дарения. Дарение также необходимо оформить в нотариальной конторе.

Для решения данного вопроса необходимо проделать следующие действия:

1. Собрать необходимые документы, такие как свидетельство о смерти отца, свидетельства о рождении обоих братьев, документы на квартиру.

2. Обратиться в нотариальную контору для составления протокола об отказе от наследства.

3. Заключить договор купли-продажи на квартиру между братьями, где один из них будет продавцом, а другой – покупателем.

4. Зарегистрировать нового собственника квартиры в органах Росреестра.

В целом, решение данного вопроса зависит от ситуации и установленных обстоятельств, поэтому я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более подробную информацию и всестороннюю юридическую поддержку в процессе решения данного вопроса.

Статьи, которые применимы в данном случае:

• Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследование имущества";
• Статьи 1114-1118 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону";
• Статьи 1119-1129 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по завещанию".