Что делать со старым гаражом без узаконенного земельного участка и разрешения на строительство?

Добрый день, Вера Федоровна! Вам следует обратиться в органы местного самоуправления (администрацию района или города, в котором находится гараж) с целью получения информации о процедуре легализации объектов недвижимости, в том числе гаража. Для этого вам может потребоваться предоставить документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, а также наличие всех необходимых разрешений на строительство. В случае, если гараж был построен без соответствующего разрешения, могут потребоваться дополнительные документы или проведение процедуры легализации. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и земельного права.

Для узаконения гаража необходимо обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства (МУЖКХ) с заявлением о предоставлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Для подачи заявления необходимо подготовить следующий пакет документов:

1. Заявление о предоставлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2. Копию разрешения на строительство или свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж.
3. План сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, электроснабжение и т.д.).
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж.
5. Кадастровый план земельного участка.
6. Приказ о назначении ответственного за эксплуатацию здания и сооружения.
7. Документы, подтверждающие оплату налога на имущество за последние годы.

Кроме того, необходимо проверить документы на согласование проекта и получение других разрешений, если они требуются по закону. По окончании рассмотрения заявления и проверки документов, МУЖКХ принимает решение об окончательном узаконении гаража. В случае отказа, можно обратиться в суд.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Свидетельство о праве собственности"
2. Статья 90 Градостроительного кодекса РФ "Условия разрешения использования земельного участка"
3. Статья 222.1 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности на недвижимое имущество"
4. Статья 296.1 Налогового кодекса РФ "Учет налоговой базы, налоговой ставки и налогового кредита по налогу на имущество физических лиц"

Однако, для решения данного вопроса необходима более подробная информация и консультация юриста, так как в каждом конкретном случае могут быть учтены дополнительные факторы, требующие применения других статей закона.